Comparons les coûts si nous n’étions pas en géothermie :
Notre indépendance nous permet d’être réactifs et de proposer un nouveau modèle de logements plus agréables à vivre, mieux pensés et dont les coûts d’usages sont réduits drastiquement.
A compter du 1er janvier 2025 la valeur d'un bien est déterminée par son DPE mais également par une nouvelle donnée encore plus importante le GES : Les émissions de GAZ à EFFET de SERRE.
Prenons l’exemple de notre programme EDEN ROC
Il est essentiel de comprendre son DPE et son GES pour comparer différents biens et pour pouvoir faire un choix éclairé pour son acquisition: Le choix d’acquisition d’un logement se limitant au seuil de base de la RE2020 a d’énormes conséquences financières par rapport au choix de la nouvelle ère de logements au seuil 2025 de la RE2020.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre
La classe GES c'est une « note » qui est attribuée à un logement, après le calcul quantitatif de ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Le GES est exprimé en kg eq CO2/m2.an. La classe GES dépend donc du poids «d'équivalent CO2 » émis chaque année par le logement
Le coeficient Bbio traduit le besoin en chauffage, refroidissement et éclairage d'un bâtiment pour rester à une température confortable indépendament des systèmes énergétiques mis en oeuvre.
Il depend de la conception architecturale du bâtiment (compacité, orientation des baies, accès à l'éclairage naturel, logement traversants ou non..) et de la qualité de son enveloppe en termes d'isolation, d'étanchéité à l'air ou d'inertie.
Le Cep traduit la consommation d'énegie primaire d'un bâtiment sur toute l'année. Il englobe la totalité des consommations avec le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaud sanitaire, l'eclairage et les auxiliaires (ventilation)
Le Cep,nr traduit la consommation conventionnelle du batiment pour les mêmes usages que le Cep, en ne concervant que la part non renouvelable. C'est l'indicateur principal et le plus contraignant pour les consommations d'énergie.
L'Icenergie traduit l'Impact Carbone sur le changement climatique des consommations d'énergie primaire sur la vie du bâtiment. Cet indicateur incite au recours aux sources d'energie à
faibles émissions de CO2 (décarbonées).
Un indicateur de confort d'été qui mesure la durée cumulée pendant laquelle les occupants d'un bâtiment sont exposés à une température supérieure à un seuil de confort prédéfini.Il prend en compte la durée pendant laquelle la température dépasse un seuil de confort défini. Il permet ainsi de mieux évaluer la qualité de vie à l'intérieur des bâtiments pendant les périodes chaudes.
Exemple : un appartement T3 de 65m2 revient à
65X5 = 325€/an soit 12 mois 27€/mois
La réglementation RE2020 au seuil 2025 nous permet enfin de mettre en évidence que la conscience environnementale et la rentabilité financière convergent et sont désormais les nouveaux moteurs de la croissance de l’immobilier notamment par:
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des économies opérationnelles significatives de -70% sur les coûts énergétiques grâce à la géothermie.
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Une valorisation accrue du bien par sa performance dite « VALEUR VERTE » : L’ADEME (Agence nationale pour la Transition énergétique) constate une valeur complémentaire de 15 à 35 % notamment dans les zone dites en tension immobilière.
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Résilience face aux changements de réglementations. Notre avance sur la norme est le gage d’une valeur additionnelle pérenne qui assure une liquidité nettement supérieure sur le marché.
Habitat frugal
La consommation énergétique et l’émission de GES des bâtiments sont toutes deux traduites par le diagnostic DPE, désormais obligatoire et particulièrement impactant pour la valeur des biens De manière générale, c’est toute une politique de l’État français qui vise à encadrer la performance environnementale des biens immobiliers.
En effet, la performance énergétique permet au locataire de profiter d’un confort thermique supérieur et de payer moins de charges. Une gestion conforme aux critères ESG est également l’opportunité, pour les investisseurs, de faire progresser leur portefeuille immobilier. L'achat d'actifs immobiliers durables, contribuent au gain de valeur (valeur locative ou à la revente)
Notre méthode de conception innovante vous assurent une réduction drastique de vos coûts d’usage.
Le choix de la géothermie avec diffusion par plancher réversible vous assure un confort thermique optimal, y compris en confort d'été.
Son coût d’usage n’est que d’environ 5€/m2/an et inclu l’entretien annuel, la production de chauffage, l’eau chaude sanitaire et le rafraîchissement d’été.
Ainsi, ce bénéfice écologique vous apporte une valeur supplémentaire.
La géothermie réduit drastiquement les charges et confère aux acquéreurs une capacité d’emprunt supérieure.
La géothermie à 5€/m2 comparée à la moyenne des autres solutions à 50€/m2, vous offre une économie de:
45€ X 65 m2 = 2925€ / an soit 58 500€
sur 20 ans.
Transformez vos charges en patrimoine.