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Transition énergétique et valorisation immobilière Pourquoi les modèles d’évaluation doivent évoluer
1. Le modèle actuel de calcul du rendement immobilier Historiquement, l’évaluation immobilière repose sur la capitalisation des revenus : Valeur = NOI / CapRate. NOI correspond au revenu net de l’actif immobilier et CapRate au rendement exigé par l’investisseur. Dans ce modèle, la valeur dépend essentiellement du niveau de loyers et du taux de rendement exigé par le marché. Ce modèle a structuré pendant plusieurs décennies l’analyse immobilière des banques, investisseurs inst


La fausse neutralité carbone des réseaux de chaleur au gaz
Une tolérance temporaire
Cette situation n’est pas un hasard.Elle correspond à une phase de transition réglementaire.
Entre 2025 et 2027, la RE2020 prévoit une forme de tolérance afin de laisser aux réseaux de chaleur le temps d’adapter leur mix énergétique.
Mais cette tolérance a une limite.
À partir de 2028, les seuils carbone se du


FBI : La Fausse Bonne Idée du chaud urbain pour le logement neuf
La fausse neutralité carbone des réseaux de chaleur au gaz Depuis l’entrée en vigueur de la RE2020, la France a engagé une transformation majeure de la construction : concevoir aujourd’hui les logements qui devront encore fonctionner en 2050.


RE2020 : une loi de programmation mal comprise, et pourtant créatrice de valeur
La RE2020 n’est pas une contrainte ponctuelle, mais une loi de programmation sociale et
économique.
La croissance ne viendra ni d’une nostalgie fiscale, ni d’un immobilisme réglementaire.
Elle viendra des acteurs, collectivement,
lorsqu’ils accepteront enfin de regarder où se situe réellement la valeur.







